Risco patrimonial
A proximidade do leilão altera a prioridade do caso. Intimações, avaliação, bem de família e eventuais irregularidades precisam ser examinados dentro do processo.
01 · Compreender
A penhora vincula o imóvel à execução. Depois podem ocorrer registro, avaliação, intimações e designação de leilão. Cada etapa possui requisitos próprios e pode abrir oportunidades específicas de manifestação.
A alegação de bem de família, nulidades, excesso, preço vil ou ausência de intimação depende de elementos concretos. Quanto mais próximo o leilão, menor tende a ser a margem operacional.
02 · Primeiros cuidados
Confirme se já existe data de leilão
Obtenha a matrícula atualizada do imóvel
Reúna todas as intimações recebidas
Separe provas de residência e da composição familiar
Evite negociações informais sem examinar os autos
03 · Prioridade
04 · Diagnóstico
05 · Preparação
06 · Cautela
07 · Método Bellinaso
O atendimento começa por diagnóstico. A execução de qualquer medida ocorre apenas depois da definição do escopo e da contratação profissional.
08 · Perguntas frequentes
A proteção é relevante, mas existem exceções legais e controvérsias fáticas. A origem da dívida e o uso do imóvel precisam ser verificados.
Pode haver medidas em determinadas situações, mas não existe garantia. O cabimento depende do vício, da prova e do momento processual.
Sim. Datas, condições, descrição do bem, ônus e intimações são elementos importantes da análise.
Análise do caso concreto
Informe o que aconteceu, quais documentos possui e se existe alguma data definida. O primeiro passo é compreender o cenário.
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